央行降息降准，赤壁楼市会怎么发展？

悟空2001

永邦是最老的小区，那个项目也是不错的，只是规划的老了，最主要是位置好，在赤壁再找这么个位置确实是不容了，我建议你们可以低价买二期三期的永邦二手房，小高层也可以，只有18层楼了嘛，一般都是一层3户，54户人家用2部电梯，还是不错的，我朋友也住那里，即使人都住满了，2部电梯也是够用的，要好过30多层的新楼盘，据说有一层6户的33层高楼，198户人家用两部电梯，人都住满了，要是赶上上下班高峰期，那确实拥堵，原来在上海上班的时候，住过这样的房子，等人下来要等20分钟，电梯口下面都是人在等，进电梯都要抢的，跟上公交车一样，回家实在是可怜！
永邦的二手还是不错的，据说一期质量很差，漏水的地方特别多

悟空2001

赤壁li 发表于 2015-10-24 15:02
当然首先是要有房了住，在有住房的情况下再买个房子坐等升值或保值什么的，我看也未必！

这要看你选择的楼盘的，赤壁还是有保值和增值性的楼盘的，永邦二期的二手就不错，刚刚有个人问我，我还是建议他可以选择的，只是车位无法保证了，小区的规划有点老，车位不足是现实啊！现在二手房永邦的价格也不便宜啊，都3600多啊！
塞纳河畔的洋房也不错，7层楼有电梯的，低容积率产品，保值性肯定强了，只是价格高了点！
再有就是万泰华府的小高层项目，也是不错的选择，14层一层2户，28户人家，用2部电梯，区域又好，有山有水的，据说现在价格也上来了！

悟空2001

赤壁li 发表于 2015-10-24 15:02
当然首先是要有房了住，在有住房的情况下再买个房子坐等升值或保值什么的，我看也未必！

之前入手的，都增值了，这次调息，还是有机会的，赤壁的房价在年底和明年还是有波幅的，产品细分了之后，价格一定是高的越来越高，到4500——5000，低的还不是2500—3200左右，你可以慢慢看了

强素

越往后房子越不值钱，跌价是肯定的

大步流星

楼主蛮辛苦了。说些什么我没看懂

nonma

央行降息，对于赤壁的房子来说，一套房子也就三四拾万块钱，降这么多次了，首付三成，贷款二三拾万，月供也就少个几拾百把块钱。没什么意义。

相对于北上广，一二线城市，那贷款几百万，每月少供几百上千块，意义还有点大，但关键是，这些城市在银行没有降息降准之前，房价就居高不下，而且还限购，有钱都买不到，越买不到就越贵，人都是这样的，越买不到还越要抢。

现在状况就是，一二线城市，房价都在上涨，三四线，五六线，都没有上涨，有些城市不升反而在跌，在负利率时代来临，小城市房价不涨本来就是在跌，房产公司面临着很多问题，都在想方设法去库存。

所以房子想买想用的，还是可以买，但买了等着升值也不一定，现在进入老龄化社会，老年人越来越多，而二胎全面放开，到现在还没有确切消息说在十八大就会拍板，有可能五六年才会确定下来，但70后年纪大了，想生也生不出来了，错过了这个时期，就算80后，90后是全面放开三胎四胎，可是谁又愿意来生孩子呢？估计到时又跟当年取消农业税一样，原来是农民种个田，还要交税钱，后来是，农民种个地，还要看国家给的补贴多不多，化肥有几包，不划算，屁股一拍，出去打工了，田里全长草了。你要他们这些独生子女多生孩子 ，得补多少钱？只怕到时墙上的标语不是：只生一个好，女孩也能作栋梁；而要刷成：想生几个生几个，生了国家来抚养。

若是计划生育这样的话，那房地产的春天又来了。孩子多了改善房子要住，结婚要房子，都是刚需，甩都甩不掉。

若是按照现在这样发展下去，人口越来越老年化，房子估计是不会怎么涨了，骨灰盒倒是会涨。

悟空2001

nonma 发表于 2015-10-24 16:08
央行降息，对于赤壁的房子来说，一套房子也就三四拾万块钱，降这么多次了，首付三成，贷款二三拾万，月供也 ...

终于遇到了一个懂行的人了，
央行降息，从生活层面而言，我们看到的只是利息少了一点而已！而实际上降息的意义远远不止于此，降息的后果，是导致大笔的银行资金向市场流动，无论任何行业都会受到影响，而影响最大的就属于金融和地产，地产不是简单的产品消费，也是保值和增值的产品，因此，一旦降息，必然导致地产的价格上涨，不然怎么很多人都在说：“房价要涨了！”市场经济不景气，各个行业的人把钱不可能放在手里，必然会选择地产或者金融进行投资保值或增值，目前金融产品比较多，但大多不稳定，必然受到各种内幕的影响和冲击，而地产的保值性自己说了算，只要不抛，没人逼着你抛，且中国自古就有买房置地的习惯其保值性和增殖性不言而喻。
只是在楼盘的选择性上而言，需要多加考量，至于能否升值，还要看赤壁市场的成熟程度。
简单而言，拿电梯和户数比而言，就是一个重要的条件。你可以多了解下

悟空2001

大步流星 发表于 2015-10-24 15:44
楼主蛮辛苦了。说些什么我没看懂

互相学习，共同成长！

悟空2001

强素 发表于 2015-10-24 15:24
越往后房子越不值钱，跌价是肯定的

那只是大家的个人臆想，或者说在意淫，资金和资源都是掌握在少数人手里的，他们怎么会让自己的资金和资产流失呢？有钱人都在买房买地购置不动产，分户在不同人的名下！
何况，央行降准，会有大笔的资金流入市场，各行各业都有影响和波及，钱放在银行贬值，放在手里更贬值，拿到金融和地产市场才能做短期的保值和增值，进行对冲，让钱的保值性更强！
你的想法，可能会有一天实现，但这辈子你不能等到！呵呵~~~

悟空2001

nonma 发表于 2015-10-24 16:08
央行降息，对于赤壁的房子来说，一套房子也就三四拾万块钱，降这么多次了，首付三成，贷款二三拾万，月供也 ...

在房地产产品不断升级和细分的条件下，会催生出一代又一代优秀的建筑产品，而那些只在乎面积大，不计较使用功能的住宅产品会逐步被市场抛弃掉，因此，有的房子会涨价，有的房子会维持比较低的价位甚至是跌价，在市场不断更新换代的条件下，一定会倒下一大批房产商，而那些真正处处为居住人使用的高品质房子，价格会越来越高！
懂的人，看得懂，不懂得人，就一直期望房子价格越来越低，就像人与人不同一样！
只有一个国家主席，也只有一个国家总理，不可能所有的人都是！
就像企业与企业不同一样，万科就是万科，他不同于小开发商，他清楚的很对于未来的开发方向！
所以，不要意淫，不要臆想，只有好好把握！