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[销售数据] 数据篇:2020年赤壁商品房成交4660套,均价5223元/㎡!

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发表于 2021-1-9 09:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
2020是个不平凡的一年!对赤壁楼市来说也不平凡,今年的购房热、卖地热的信息频频刷屏,不少入市新盘均斩获佳绩。上半年受到疫情影响,大部分房企都是在4月以后逐步开始发力,今年的楼盘销售模式也较往年有所不同,每个月的活动力度都比较明显,没有“黄金销售时间”这么一个概念,明显楼市进入了“新周期”,房价较往年更为有规律的波动,整体呈稳中上涨趋势。

那么,过去一年,赤壁房价有什么样的变化?哪个区域最火?哪些楼盘卖得最好?在初入2021牛年之际,为了让大家第一时间感受到楼市真实的数据,赤壁房网选取了城区六大板块的新房销量,进行摸底调查,为你呈现2020年赤壁楼市年终盘点。



一、2020年赤壁商品房成交量汇总
 自2015年赤壁市商品房整体成交量稳定上升后,2016-2020两年的成交量情况有所下降,2020年赤壁全市商品房成交4460套。在房价方面,2016年以前的房价仍然较为稳定,而之后的4年,赤壁房价可以说呈直线之势上涨,相信不少购房者深有体会。2020年由于供应和销量都集中在热门高价区域,商品房成交均价约为5223元/平方米(含商铺),与2019年成交均价5051元/平方米相比,上涨约3.40%。

▲2013—2020年赤壁全市商品房成交销量走势图

据赤壁市房地产信息网数据显示,2020年,赤壁全市商品房共计成交了4460套房源,与2019年成交7032套相比,减少了2572套,成交下降约36.57%,由于新冠疫情影响商品房成交量均有下滑趋势。

▲2013—2020年赤壁全市商品房成交均价走势图

由于新冠疫情影响,2月的赤壁商品房成交被短期按下“暂停键”,3月份相继回暖。从每月成交走势图来看,2020赤壁市商品房月度销售量走势呈现平稳状态,尚处于健康水平。金九银十的开盘热潮,9月成交数据为579套,位于生态新城的(赤壁云尚、山湖海悦府等)相继开盘,成交量成为2020年月度销量顶峰!


▲2019年12月—2020年12月赤壁全市商品房成交套数走势图

2020年赤壁市商品房成交总面积约为548686.03㎡,与2019年成交面积660474.34㎡相比,减少了111788.31㎡,下降约17.02%。

▲2020年1月-12月赤壁全市商品房成交面积走势图

 回望2020年,传统楼市的“金九银十”并未显现,销量走势相对平缓,土拍市场热度不高、成交下滑,此时的市场新房源推出较少,仍以去库存为主。

2020年赤壁城区各版块销售情况占比图

从2020年赤壁各区商品房成交占比图来看,生态新城片区依然为主力热售板块,占比为72%。
赤壁市房地产信息平台网数据显示,2020年赤壁楼市全年商品房(含商铺)销售均价5223/㎡, 同比上涨3.40%,除2月特殊情况外,2020全年成交房价整体波动较小,呈现出缓慢上涨的态势。部分高端楼盘价格已达5500元/㎡。


2019年12月—2020年12月赤壁全市商品房均价走势图

二、2020赤壁市商品房楼盘销榜top8
根据赤壁市房地产信息平台网数据显示,生态新城的公园里学府成为年度销售面积及套数双销冠,可谓在2020年的销售成绩斐然!成交量第二名为生态新城板块的鹏成翰林府版块,全年销售259套。赤壁云尚作为2020年的新起之秀,也有着不斐的销售成绩,加之正在建设中的华师附属学校和北山幼儿园的建设,俨然成为了生态新城区域的抗鼎大盘。赤壁云尚全年销量225套。赤壁云尚作为生态新城知名红盘,几度蝉联销售榜首,2020年再次延续了稳定的去化实力,今年热销更是不负众望在2020年画上了完美句号!



结语

  从今年赤壁楼市发展来看,虽一二月份受到疫情有所影响,其他几个月成交势头良好,整体上市场稳重有升。当前刚需买房仍是主流,销售量大的楼盘,多为有发展利好政策的区域,亦或地段好,交通便捷的板块。纵观2020全年,赤壁最高区域房价已超5500元/㎡,而大部分片区商品房成交均价仅有不同幅度涨跌,不难发现,看似“降温”的赤壁楼市,实则房价并没有真正下降,影响它的多为优惠折扣的推出,这也正是刚需入市的好时机。

如果你是第一次买房看房,或者对赤壁楼市不了解,欢迎添加赤壁房网小编微信(cbfw002)咨询了解。随时咨询了解,帮你介绍、分析、砍价、带你看房帮你拿优惠!



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