网友您好：
收到关于万泰华府物业管理问题的帖子，我局高度重视，及时进行调查了解，现将有关情况回复如下：
1、关于小区停车位，经核查该小区总设计车位621个，地上车位410个，地下车位211个，地下车库所有权归开发商，根据《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车位的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。规划用于停放汽车的车位，产权归开发商;占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。该小区对地下车位租赁合同期限70年是不合法的，根据《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。我局要求该开发企业立即整改并对业主做好解释工作。
2、关于自来水浑浊的问题，经核查该小区自来水由市供水公司负责施工并供水，包括市政水管道小区内管网建设，一直到水表入户。其中底层直接供给，高层通过全密闭无负压增压供水装置供给，全过程无二次污染（没有使用水塔二次供水设备）。从发现自来水由浑浊情况以来，小区业主与物业服务企业也多次与供水公司沟通。该小区物业服务企业也承诺极力配合小区业主解决用水安全问题。
3、经核查该小区部分路灯不亮、中央广场喷泉未运行及部分路面损坏确实存在，我局要求该小区物业服务企业整改，对部分路灯损坏和部分路面损坏及时修复和增补，夜间照明时间按业主需求调整。对中央广场喷泉因年前发生严重漏水，现正在停用检修，承诺尽快修好投入使用。
感谢您对住建工作的支持和理解，后续您有任何问题，您可直接与0715-5354058物业股取得联系，我们会第一时间帮您解决您的问题。
赤壁市住房和城乡建设局
2019年8月2日
本帖最后由 市住建局 于 2019-8-2 10:27 编辑
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楼主: moran861120
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狗仔卡
发表于 2019-8-1 12:34
显身卡
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