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房子可以变更还款人吗

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发表于 2024-5-11 16:29 来自0715圈 | 显示全部楼层 |阅读模式
 
  去年我们分期买了一套房,由于征信问题,办不了购房。于是用我女朋友名义分期购买了一套房(她外地人),每个月的房贷由我来还,已经快一年了。我们已经分手了,她也去了外地不回来了。现在银行告知房子无法变更还款人,她明确说不会处理房贷,我更不会把钱交给她,因为我不确定她拿着钱会不会处理房贷。房子到今年8月份交房,请问还有什么办法?

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发表于 2024-5-13 10:33 来自0715圈 | 显示全部楼层
 
起个昵称好难 发表于 2024-5-12 23:04
感觉你说得很有道理,分析一下以后房子行情

好像是个初中,环境不错,是给碧桂园配套的,那楼盘我看过,空的不行。那时候周围海外盖,按赤壁的消费能力,这些房不可能卖的出去,包括赤壁房子从均价3000一路涨过来,外地做生意的买了不少,本市一直是个输出市,你如经刷抖音,就会发现过年的时候,漂亮女人就多了,开的都是浙江,广东的牌照车,是的,漂亮女人也是外流,这些女的都找的比较有钱的男的,本地都有房,跟海南度假房一样,一年住不了几天,我认为,本地没什么产业,就现在的产业。公务员工资,以前都断发过,很多人没听过,是跑到外地借钱发,如果是你,你会怎么办,肯定玩命盖房子了。。。卖房就要石头,赤壁啥也没有,就是石头多。。沙多。。。如果房子卖不掉,跟武汉一样,30个月库存满了,就不让卖地了。。。公务员发不了工资,领导就干不成。。所以肯定有优惠,要么是利息更低,甚至免息,要么是补贴,要么打折卖,本地还是有很多学生人口,他们爸妈手里有点钱,鉴于这几年行情不好,每个7折以上的优惠,这么大体量的房子不可能卖的掉,以前售楼部的销售堪比卖保险的,现在那些人都没搞那些了,骚扰电话少了,路上发传单的老太婆也没了。。。黔驴技穷了。。不是刚需你只需要等,是刚需先租房忍忍。。。他们现在做配套,但万达谈崩了,以前万达说要来,圈里讨论过。。。这个配套。学校做好了,差医院,医院起码5年以上时间搞。。。大型商场不可能开的起来。。。所以他们只是稳碧桂园周围的房价。。做的配套,其他的地方不管了,只需要等那些小房地产公司倒闭捡漏。。。
 
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发表于 2024-5-11 20:07 来自0715圈 | 显示全部楼层
 
最好的办法是与前女友复合,这样房子也有了,钱也保住了,更重要的是老婆也有了
 
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发表于 2024-5-12 21:07 来自0715圈 | 显示全部楼层
 
作孽阔了 发表于 2024-5-12 17:22
首付2万,还了一万多贷款。差不多三四万块钱吧

你看了我的建议。。。怎么想。。全款还完60万不止吧,加上利息估计70多个了,装修没25个以上落不了地。。家具那些不说了。。你要泡妞彩礼加上车子,生活费。生孩子养孩子。。你能赚200多个么。。。这200万就算你只赚了一半,全用来找个普通女人老房子或者租房子,或者搞个商铺两用的过日子。。比买个龟壳轻松很多。。。这个房子站的住的唯一理由是有女的跟你结婚。。。你现在甩了这个负担。。以后再买,免利率都可能。。。还能便宜。。
 
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发表于 2024-5-11 16:55 | 显示全部楼层
可以 但要原还款人配合更改  
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发表于 2024-5-13 10:21 来自0715圈 | 显示全部楼层
 
起个昵称好难 发表于 2024-5-12 23:04
感觉你说得很有道理,分析一下以后房子行情

百分百降,降3成左右,如果货币还贬值,5成都可能。大城市是取消限购。送户口。。这种情况,还会吸赤壁的年轻人口,武汉因为库存太多,30个月什么不卖完,就不能卖地了。所以武汉也要促销。也是吸这里人口走。学生毕业不指望回赤壁创业。这里已经很卷了,武汉有产业不卖低也能给公务员发工资,我们这里不卖地,够呛。。。杭州取消限购,不是买房的多了,那些炒房的直接把房子全挂上去了,增加了百分之91,赤壁炒房的情况差不多,有个浙江的女的做生意的,这几年亏了几百万。卖赤壁的房子,说是装修没住过。这种房子赤壁不少,还有些10年左右房龄的准新房,毛胚的都有。。。就是炒房客手里的房不少,之所以没跳楼价卖,是还没到慌的时候。本地的办法,你也看到了,之前说造大学,什么分校,大伙一看,说不得了,要起飞,看帖子你去翻,我当时就说,本地支撑不了一所大学,但还是很惊奇,毕竟动土了。。。然后就是搞配套的学校前天的帖子,新学校
 
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发表于 2024-5-12 23:04 来自0715圈 | 显示全部楼层
 
作孽阔了 发表于 2024-5-12 22:04
有道理,没有这个包袱我就轻松多了

跟你征信没关系,至于女方,你也不算是害她。。。这个阶层的女的,基本都是生孩子带娃。基本不会搞事业,银行把房子收回去最好。。。她最多以后换他男人名下手机卡。。反正女人总归是比男的压力小。。。你如果外地上班,一年回来十几天,这个包袱丢了。。。最好不过。。
 
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 楼主| 发表于 2024-5-11 20:17 来自0715圈 | 显示全部楼层
 
zhjm209 发表于 2024-5-11 20:11
这个只有变更房屋所有者才能变更还款人。可以办个卖房的手续。让你前女友配合办一个把房子卖给你的手续。

那就只能等拿到房产证才能变更,这样又要出税钱了
 
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发表于 2024-5-11 20:11 | 显示全部楼层
这个只有变更房屋所有者才能变更还款人。可以办个卖房的手续。让你前女友配合办一个把房子卖给你的手续。
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发表于 2024-5-11 18:35 来自0715圈 | 显示全部楼层
 
拖着,逾期只会对她的征信有影响,她会来找你协商的
 
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发表于 2024-5-14 14:13 来自0715圈 | 显示全部楼层
 
除了首付2万块和你有点关系,这个房子在法律上和你一点关系没有,那是你前女友的房子,她怎么处置是她的自由,你可以追她还2万块首付,
 
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 楼主| 发表于 2024-5-11 17:04 来自0715圈 | 显示全部楼层
 
c222y 发表于 2024-5-11 16:55
可以 但要原还款人配合更改

银行说要等房产证下来以二手房出售的名义才能变更,不能直接变更
 
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 楼主| 发表于 2024-5-11 19:39 来自0715圈 | 显示全部楼层
 
正规银行贷款 发表于 2024-5-11 18:35
拖着,逾期只会对她的征信有影响,她会来找你协商的

她愿意变更,就是无法变更
 
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发表于 2024-5-11 19:56 | 显示全部楼层
这是个麻烦事!
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 楼主| 发表于 2024-5-11 20:21 来自0715圈 | 显示全部楼层
 
zhjm209 发表于 2024-5-11 19:56
这是个麻烦事!

所以我才来求助你们嘞
 
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