本帖最后由 AV男煮角 于 2014-12-14 17:04 编辑
这几天走访了赤壁多家楼盘发现一个特点就是访客普遍偏少，有的甚至半天没来一个客户，真是门可罗雀，这样的情景房子如何卖得出去？细想一下也觉得有道理赤壁乃一县级市，最多一四线城市，经济实力不够强，人口偏少，有钱人就更少了，加之留在本地以老人小孩居多，本地平均工资偏低，突然拿出几十万去买一套房子肯定是再三考虑的，况且又有几十处楼盘集中开发，楼市出现井喷现象，房地产市场完全是供过于求如此下去楼市很有崩盘的危险。
那我们周边几个邻居的楼市又做得如何呢？我不敢妄加评论，不过我有几个朋友在咸宁做房地产工作，他们给出的答案是咸宁的房子比赤壁好卖，为什么呢？他告诉我公司每个周末都会开车去武汉拉人过来看房，整个售楼部每天是人满为患，来咸宁买房投资商铺的客户不在少数，尤其是城铁开通以后更加刺激了咸宁房地产市场，上个月咸宁就卖出了1000多套房子这仅仅是咸宁市区的，不包括下面几个县市，看来赤壁与咸宁的差距仅在房地产这一行业就可以看得出来。
咸宁除了地理交通的优势外，还有许多赤壁不具备的优势。比如有许多大型企业，这些企业往往是几百甚至几千人的规模，其中不乏有许多外地人，他们之中肯定有人在咸宁买房的，还有咸宁的有几所大学，这些学校的老师甚至学生肯定有在咸宁置业的，更为重要的一点是咸宁的房价均价比赤壁低2000多的房子一大堆，甚至有不少赤壁人都在咸宁安家了，如此一比赤壁楼市焉能不败？
一句话概括赤壁的房子基本是自销，而咸宁的房子不但有本地人买还有不少外地人来买，甚至连碧桂园这样的高档楼盘也有人投资。
赤壁其实可以借鉴咸宁的做法可以向离赤壁比较近的大中城市推销房子，比如武汉、岳阳等在他们那里买一套房子少则百万，多则几百万，赤壁的房价高不高呢？坦白的讲不高！还不及大城市一个零头，让那边的有钱人在这里买几套房子完全不在话下，可以作为投资或者养老之用。
当然政府要积极的营造外部环境，比如争取武咸城铁延伸到赤壁，多吸引一些有实力的企业来赤壁投资落户，一旦赤壁的经济实力起来了，人口增多了，这些房子恐怕会被一抢而空，不过这个恐怕至少要再等几年。
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狗仔卡
发表于 2014-12-14 17:02
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不是赤壁有钱人少，而是赤壁是扶不起的阿斗，没投资价值。人家咸宁，有全国闻名的鄂南高中（相当于名牌大学预科班），交通便利，可以称为小武汉，房价跟武汉比，简直是白菜价。
