第五十六章 房东介绍的新项目
这天刚把小南送到旭日去上班,手机就响起来,我一看,是个陌生的号码,接过来,一个柔和的女人声音传来:“齐总,你好,我是张静瑜,就是祈福新村那个房子的业主,您还记得吗?”
“哦,房东啊,你好,你好!”我想是不是施工工地上有什么事情啊,不然怎么把房东的电话招来了。
“齐总,是这样的,我一个朋友介绍了一个连锁酒店的项目,不知道您有没有兴趣,想约个时间跟您一起探讨一下。”
“张总,你太客气了,你看什么时候方便,我还是比较闲的。”
“那就现在吧,你到区庄我公司办公室来吧,我的地址是。。。。”
挂了张静瑜的电话,我驱车前往,这是一栋30层楼的写字楼,张静瑜的公司就在19层,当我走到前台,报上我的名字的时候,前台接待立刻就把我带到了张静瑜的办公室,推开门,把我让进去,一个宽敞明亮的办公室里面,张静瑜坐在沙发上,正和一个男人谈论着事情,看见我进来,连忙起身相迎,那个谈话的男人也站起身来,我伸出手,和他们一一握手,另一个男人姓陈,从外形和谈吐来看,如果我没猜错,是搞技术的。
大家寒暄落座,我和陈总交换了名片,我拿眼睛扫了一眼他的名片,“伴侣锁业董事长”,心里正纳闷,接待送上来一杯热茶,随手还送进来一包烟和一个火机,这个细节,让我增添了些好感,我端起茶杯,吹着热气,准备听张静瑜下面的话:
“齐总,把你找来,是因为我这边现在有个连锁酒店的项目,想听听你的意见和看法,还请你多多赐教啊。”
“不敢不敢,张总有什么指示,尽管说。”我笑着回答。
张静瑜递了一份厚厚的报告给我,我接过来,知道,她的意思肯定不是要我现在去看,所以翻也没翻,就放在了茶几上。
“这样吧,我让陈总先把这个项目简单的介绍下。”
我把目光投向陈总那边,陈总笑了笑,喝了口茶,开始说话:“去年我的工厂接到一个订单,是专利产品的定向订做,经过大半年的研发和实验呢,这个门锁已经做出来了,而且我跟专利的所有人也成为了很好的伙伴,他的这个产品是一把门锁,这个门锁呢,是可以自动开门,自动锁门的那种,完全通过后台控制,客人在成为他们的会员后,通过网络或者电话订房后,就会收到开门的密码,然后凭这个密码就可以直接打开客房的大门,而住房的费用就会在客人的会员卡充值里面自动扣除掉,到了退房时间,后台会打电话询问客人是否续住,如果客人不续住,出门后输入退房的密码,这个房就会被退掉,如果续住,费用会继续在会员卡上面扣除,整个流程就是这样的。”
我突然想起,高捷曾经跟我提过现在有这么一种形式,不需要到前台登记的自助酒店模式,我当时也没太在意,看来,这种模式刚刚在广州兴起,我不做声,因为我还不太懂。
陈总看我没有插话,又继续说:“这个专利所有人呢,自己也运用这把门锁开始了这方面的经营,现在因为资金方面的问题,他有意向把这个专利拿出来共享,想引进风险投资,而且他研发出来的新一代门锁,准确率更高,模式也做了更改,我觉得新产品更成熟,所以,就想找张总帮忙运作一下,看这个项目有没有投资的前景,听说齐总是酒店方面的高手,还请齐总多多指教。”
“哪里,哪里,我刚到广州不久,才刚刚起步,谈不上高手。”
“齐总,你别谦虚了,旭日、群乐、七建都是你名下的吧,另外你还有两个公寓,规模都不小啊。”张静瑜温柔的说着,“短短一年不到,你就拿下三个酒店,两个公寓,我听说你办公室有张地图,那里标着你圈定的范围,我看你雄心勃勃,将来前程远大啊。”
“哦,张总从哪里听来的小道消息啊?”我心里突然一阵紧张,这个人怎么会对我如此熟悉?她到底想干什么。
“哈哈,齐总不要紧张,你给我的名片给了我指引,我只是随便找人打听了一下。我的房子可不是随便出租的,做为房东,了解一下租客的背景,不过分吧。”张静瑜还是那么不紧不慢,但起码我知道,她是个厉害角色。
“哈哈,张总,陈总,我是第一次听说这个事情(指项目),我需要还细致研究下,今天比较仓促,你们马上要听我的意见,那肯定是没有,这样吧,我回去研究下,然后再找个时间,跟你们细致的探讨,你们看怎么样?”
“那就一言为定,大概要多久?”张静瑜问我。
“最多三天吧。”我回答到。
“好,那就等齐总电话。”陈总说,我起身告辞,拿着那本厚厚的资料。
出了张静瑜的公司,我驱车去了旭日,路上给高捷打了个电话,然后直接去了他和徐思琪的办公室,进门,就看见徐思琪和高捷正在忙碌,我问高捷:“小高,忙不忙?”
“不忙啊,正在调试新财务系统,准备试用了。”
“哦,不错啊,我这里有点事情,先把你手头的工作放一放,到我办公室来一下。”
“好的。”高捷立刻收拾他的工作,拿了个本子,就准备随我走,我把那份厚厚的资料,交给徐思琪,“徐总,麻烦你帮我复印两份,等下送到我办公室。”
趁高捷不注意,我在徐思琪手上按了一下,徐思琪抬起头,回报给我一个甜甜的笑,她的笑容还是那么让人迷醉,我都有点站不稳,夸张的用一只手捂着自己的头,摇晃着说:“受不了了,受不了了。”
徐思琪狠狠瞪我一眼,不理我,转身去复印,高捷已经去了我办公室,我哈哈一笑,也跟着进去,坐下来,我就把我刚才听的东西,告诉了高捷,问他什么看法?
“齐总,这个模式现在好像是比较新潮的,听说广州也有人在用这种模式,好像国防大厦那边就有一个,听说还挺大的。”
“哦,已经有人在做吗?”
“是啊。”
“你知道具体位置吗?”
“我问一下,就知道了。”
我点了点头,徐思琪把复印好的文件送进来,我把一份收到抽屉里,给了一份给高捷,然后和高捷仔细的看起资料来,那份资料写得很详细,把锁的功能和运营前景都表述得很清楚,高捷看后,非常兴奋,跟我说:“齐哥,这个项目有前途啊,这是对酒店行业的一个升级,未来肯定是这种模式的。”
我没有回答,抬起头,问他,“你说有前途是表现在哪里?”
“你看,多方便啊,没有前台了,都是旅客自助,大大降低了成本,而且一切都是通过网络划扣,预先充值,客人还没消费就先把钱划到你的账上了,你说客人还会去其他地方住吗?我觉得这种模式,真的大有前途。”
“哦,是吧,来,小高,我给你一张白纸,你把这种项目的前景和优势都写在纸上,一条一条列清楚。”
我自己也拿了一张纸,一条一条的写上去,等我写完,高捷早就写完了,我接过他的纸,看他列了四条:
1、 人员成本降低,旅客自助,没有前台了。
2、 营销成本降低,会员模式,客人先充值后消费,忠诚度极高。
3、 客人隐私程度大大提高,不用登记也可以进房间,客源面增加。
4、 开业投入成本,因为会员预先充值,短期内就可以收回投资成本。
我再看我自己写的,就一条,预先充值缓解了营销压力和资金压力。我笑了笑,把高捷写的东西收好,把自己的留在抽屉里,然后要高捷去问已经在做的那家的位置,最好联系到那边负责的,晚上,我们去找人家取取经。
下午,我把小南叫到办公室,把这个事情大概的跟小南讲了讲,小南开始的反应和高捷的差不多,我问了小南一个问题:“要客人预先充值,这种可能性大不大?”小南想了一会,跟我说:“很难。”
“就是啊,你看我们交易会的客人,春交会要他们预定秋交会的房间,他们都不是很愿意吧,所以这就是我第一个怀疑,人家为什么要预先充值。”我说。
小南点点头,然后说:“看来这种模式还是有问题的,起码和现在的市场是有差距的。”我说:“是了,没有预先充值也就意味着没有会员,没有会员那所有的优势都是假的,都是忽悠,你说是不是?”
小南点了点头,然后跟我说:“不登记,就可以进房间,确实便利,但**那边不一定行哦,起码酒店就不行,万一检查,你住在房间的人没有在前台登记,没有按规定上传**系统,那是要停业整顿的。”
“是,这是我第二个担心,在中国,要做生意就别违规,尤其是小生意,违规就玩完。”
跟小南商量完,我又仔细看了张静瑜给我的那份资料,越看越觉得这是个忽悠,是个看似前途远大实际根本无法执行的忽悠计划,晚上,我还是拉着兴致勃勃的高捷,去了国防大厦那边,并不是酒店,也只是一个公寓,高捷通过朋友找到了那家公寓的负责人,大家认识后,握了握手,一个武姓经理,带我们看了看房间,房间很一般,真的不如大伦管理下的通达和大尼,房间里有股说不出的味道,我问他:“这一般卖多少钱一晚?”
“我们是按时间段收费的,最便宜80元,前6个小时,24个小时,大概240左右吧。”
“哦,按时间段收费。”我还在琢磨,高捷倒是很兴奋,大声说:“那真的很便宜又很便利哦,是不是刚入住的前6个小时,都是80元呢?”
“是啊。”武经理说,“住得久就收费高些,住的时间短,就收费低。很灵活。”
看完房间,我去了他的办公室,一个简单的前台,前台仍然有人值班,我问他:“武经理,你们这个地方有多少人上班呐?”
“连保洁一起5个人。”
20多间房的公寓,5个人上班,跟大伦那里一样啊,看来人员并没有减少,还是要前台值班的,我心里盘算,高捷兴奋的问他:“生意很火爆吧,是不是天天都满啊?”
“差不多吧。”
“晚上的客人多些吧。”我问他
“是啊,到了后半夜,基本就没有房间了。”他回答我,我点了点头,跟他道谢,然后带着高捷离开了。
坐在车里,高捷兴奋的问我:“齐总,是不是要搞这个项目?”
“怎么,你又准备参股啊?”
“那肯定要参股了,这么好的项目。”高捷兴奋的嚷嚷。
“呵呵,”我笑了笑,“我要考虑下,你也仔细想想,明天我告诉你考虑结果。”因为我还要再仔细想想,最后确定答案。
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