|
開發商的利潤不是這麽簡單計算的.網友說的拿地成本等等不說,沒有一家開發商是以自有資金開發一個樓盤,所以融資成本是非常大的.開發商的利潤率可以直接參考上市房企的報表,會發現真心都不高,何況赤壁的這些小開發商.
按發達國家的城鎮化規律,會先形成一個大的核心都市,然後在其周圍形成衛星城,最終形成一個都市圈.不用太悲觀于幾線城市,一個城市存在,自有其價值.不可能所有的人都進入核心,那需要種種的資源和人生的際遇.
就象去查國家的幸福指數,會發現排在最前是丹麥,瑞典等等小國,而不是核心的大國.一個小城,發展好自身,提升幸福感,至于房價,隨他去吧,不是個人能左右的,如那個牛刀,當然大炮這些年風光了,但以後誰又知道呢? |
|