碧水云谷的房子能收吗?交房时的费用合理吗？

sambanho · 发表于 2015-1-5 10:19

本帖最后由 sambanho 于 2015-1-5 10:51 编辑

2014年12月底，业主相继收到了碧水云谷开发商的收房通知，业主们集体于12月31日到碧水云谷售楼处进行验收房屋，开发商却无法提供交房所必须的三书一证，仅仅提供一份开发商自己制作的竣工验收报告的复印件，对业主提出要查看竣工备案等资料的要求，开发商居然说：你们业主可以要求我们提供，我们也可以拒绝提供为由。拒绝提供任何正式的竣工验收文件原件，在商品房没有通过竣工验收情况下，仅仅为了规避开发商延期交房的合同责任，就强行要求业主收房。为了合理合法维权，业主收房时聘请了律师一同前往。面对律师的质疑和业主们的提问，开发商依旧是认为他们已经符合交房条件，但是要文件没有，业主要求在开发商提供的复印件上加盖公章以确认是开发商提供的资料，被告知公章不在这里。如此开发商让业主如何敢安心收房。

开发公司收费：

序号	费用类别	收费标准	应缴金额 /元（代收）	备注
1	房屋契税	90平方米以下1%的税点。90~140平方米之间的2%税点，140平方米以上的4%税点（需提供首套房证明），非首套房缴纳4%税点（无法提供首套房证明）		根据赤壁市地税局规定代收
2	公共维修基金	建筑面积╳30元平方米		根据赤房[2010]35号文件代收
3	房产证工本费	建筑面积╳30元平方米
4	土地证	1080元/户
5	天然气	2300元/户

物业公司收费

序号	费用类别	收费标准	应缴金额/元（代收）
1	物业费	高层建筑按建筑面积╳ 1.2元/月/平方米（折后价，预收一年，原价格1.60元/月/平方米）
2	装修押金	2000元/户（验收合格之日起三个月后无息退还）
3	装修出入证工本费	临时出入证押金20元/人，工本费为5元/人
4	灭火器租金	40元/个
5	装修垃圾集中清运费	4元/平方米

ludalin2010 · 发表于 2015-1-5 10:27

真厉害的开发商！

琰淼 · 发表于 2015-1-5 10:33

怎么最近都是业主维权。。。。

赵李桥砖茶 · 发表于 2015-1-5 10:33

赤壁楼盘水很深啊？

万晟车租 · 发表于 2015-1-5 10:40

水晶☆娟子ご · 发表于 2015-1-5 10:48

希望不知情的业主不要盲目收房，连基本的合格证件都不给看，怎么能安心收房？

sambanho · 发表于 2015-1-5 10:54

都没有符合竣工条件，停工一年还好意思收物业费，碧水云谷开发商，你妈喊你回去睡觉，不要再赤壁混了。

依风常在 · 发表于 2015-1-5 10:59

好像是有点夸张

云里雾里000 · 发表于 2015-1-5 11:00

云里雾里000 · 发表于 2015-1-5 11:03

大家看看以上的图片，14年12月31交房，我们15年过去拍的照还是这个情况。消防设施弄成个那，还告诉我们有验收，哪个消防部门再傻逼这样敢给你验收啊？？？？我们的楼后面一堆土，尼玛好意思让我们交物业，开发商脸真是够大的，拿什么逼我们收房。后面的房子一年没动过，钢筋都生锈了，我们这些拿出全部家当买房的业主敢住进去么，敢装修么？

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